С начала войны тема арендуемого жилья в Хмельницком актуальна, как никогда. Более 40 тысяч вынужденных переселенцев приехали в наш областной центр. Понятно, что большинство украинцев, покинувших свои дома, вынуждены арендовать квартиры. Поэтому стоимость арендованных квадратных метров возросла. В начале войны глава Хмельницкого Александр Симчишин даже пригрозил недобросовестным арендодателям отключением электроэнергию и водоснабжения. Но несмотря на это, в сети все же встречаются объявления, где сдают неприметные однокомнатные квартиры за 15-17 тысяч гривен. Большинство считают это вымогательством. Кроме того, поднимают арендную плату не только для переселенцев, но и для хмельнитчан. Что делать, когда владелец внезапно решил поднять стоимость жилья, читайте на страницах сайта khmelnytskyi-future.com.ua.
Арендовать квартиру в Хмельницком все труднее
Найти квартиру в Хмельницком по доступной цене — непросто. Все из-за безумного спроса, большого количества вынужденных переселенцев. В социальных сетях хмельничане публикуют истории, где арендодатели без предупреждения поднимают аренду. К примеру, аренда квартиры стоила 4 тысячи, а во время войны владельцы без предупреждения поднимают стоимость на 2-3 тысячи гривен. «Квартиранты» жалуются, что это настоящее вымогательство в то время, когда в стране идет война.
Что делать, когда внезапно меняется цена на аренду квартиры?
По словам риелтора Хмельницкого регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Виктории Катеринчук, арендодатели довольно часто поднимают стоимость жилья без предупреждения. Но по закону не предусмотрена аренда жилья без соответствующего документа — договора. То есть если договор отсутствует, то арендодатель не имеет законных оснований требовать оплату. Риэлтор отмечает, что в случае, если собственник внезапно поднимает арендную плату, можно обратиться в налоговую. А ведь арендная плата, полученая в результате сдачи жилья, должна облагаться налогом. Виктория Катеринчук сомневается, что все арендодатели исправно платят налоги.
Чтобы не было неприятных моментов по оплате, специалисты рекомендуют заключать двусторонний договор. Документ не обязательно нотариально заверять, если он заключен менее трех лет.
Что желательно вписать в договоре:
- Срок. В договор укажите срок на арендуемое жилье. Если срок в документе не указан, считается, что он заключен на 5 лет.
- Права и обязанности сторон.
- Изменение размера арендной платы. В документе должно быть указано о возможности изменений арендной платы. Но все должно быть четко прописано в договоре. Поэтому арендодатель не может самовольно поднять стоимость аренды, если это не прописано.
Надеемся, наш материал был для вас познавательным и полезным, и вы сделали соответствующие выводы.
Источник: сайт «Всим»
